往年、あのTRFさんの歌の貸しに
「１００億の夜 永遠に」というね、
ナンバーがあるのですがね。。まあ、これは
１００億売り上げて、１億の億ションが買える、
というね。。東京のね、夜の世界の話をまあ、歌詞に
しているのね。。。だからまあ、実際には東京の高級マンションは
１億ナイト住めないわけですからね。。１００億もってないといけない、
あるいは、それだけ稼いでないといけない。。まあ、わたしはミナミでね
十億のマンション（でも、築４０年で、それが６００万でとれた）に棲んで
ますがね。。まあ、だから、大阪でこれまで宣伝費に３０００万以上使って
きたのでね。。まあ、いわば、３０億稼いだとね。。三十年でね。。つまり、
年間一億だね？東京はさ、この百倍、あるいは１０００倍なわけですね。。。
だからまあ、大阪のダンス発信よりエグザイルは数万倍の規模なんですね。。。
まあ、これをね、東京との格差、オオサカ差別というね、議員もいますがね。。
でもね、その大阪もね、もっと西の山口とか福岡からしたらね、五千万の家を
もつのがね、その二十倍ですからね？つまり、十億でしょ？ほんまに。。山口なら
五千万の家をもつには五千万でいいが、大阪ならその二十倍ないとね、もてない。。。
ほんまに。。。だからまあ、浪速区に家があるなんてね、すごいわけでね。。まあ、
これはね、支払いがいいとね、「顔になってますからね」いくらでもね、借り上げて
くれるのですね。。つまり、安く払下げてくれるのね。。それはもうね、築三十年の
ときに入居したからね。。本来はまあ、億ションの価値はあるけどね、まあ、安かった
でしょ。。ほんまに。。。だからまあ、ミナミが十億ならね、東京は１０００億の場所
なんですね。。あそこに構えるのはね。。１０００億ならさ、１０兆円ナイトいけない
わけです。だからまあ、安倍総理は毎年２０兆円稼いでいる、というね。ことでね。。。
あそこに家がもてる。。。ふつう、山口の議員ではもてないですね？ほんまに。。
だからもう、国家的な地主でないとね。。東京は１０００億円、大阪ミナミは１０億
ですからね。。それぐらいちがう。。まあ、大阪梅田が３０億という感じかな？？？
ほんまに。。でも、ミナミのほうがいいですね。。たのしいしね。そのかわりね、
しごとがない。。クライアントがない。。京都も高いね。。祇園はもっと高い。。。
だからまあ、京都に構えるには二兆円ぐらい稼いでないとね。いけないね。。。
ほんまに。。。それぐらいなんですね。。祇園の一軒家なんてね、うちなら
１５００万でとれますがね、一般には六億ですからね？うちは身内がいます
のでね。。手に入りますがね。。それまあ、信用ですよね。だからまあ、
うちの事務所はね、安く手に入れているものばかりでね。。ほんまに。。。
だからまあ、いま、日本は不動産バブルに向かってますからね。。みな
シャットアウトしてクローズしてますからね、ひじょうに土地の価格が
あがっていてね。。わたしの山口の自宅でもね、売値五千万ですからね。。。。
ここでもね、安倍総理のおひざ元だからね。。手に入らないね。。これね、
不動産はね、じぶんの女性がいるとね、その縁故でね、安く手に入るのね。。。。
それは、前の人が手放したときにね、いい人にきてもらいたいでしょ。。つまり、
祇園なら祇園、ミナミならミナミでね、もう、そこの周りの十人がぜんぶはんこを
推すような人にきてもらいたいからね。。たとえば、楽天のミキタニさんがね、まあ
安倍総理の東京の自宅のそばにね、三十億で家をたてたんですがね。。まあ、やっぱりね、
よそものがきたな、というね。。感じになるでしょ。。だからね、金よりもね、そこの
地域に妻がいる、女性がいるとね。。それがまあ、太鼓判になってね、外向きにはね、
十億とか六億というけどね、実際には数百万なりね、１５００万でいけるんですね。。。
それはもうね、よそものがきて荒らすよりね、そこにいる人の亭主みたいなね、筋に
買い取ってもらったほうがいいから、ですよね。そういうことでね、わたしはね、
不動産実業もできるわけでね。。。CBREのコモンとかさ、代表もできるわけです
ね。。つまり、それだけね、現地で安心感があるからね。。わたしに、江戸に
こい、東京にこい、という話はないですね。。まあ、六本木はね、多少あるけどね。。
きほんは、ミナミ、難波ですね。。浪速区に戻れ、みたいなね。。で、事務所はさ、
まあ、千日前か、あるいは、高麗橋、京町堀、江戸堀、中央区、谷町とね。。まあ、
みな借りられるわけですね。。それはね。。きてほしい、とね。。京都もね、
祇園に山科に東山、左京、中京、東区、南区はとれる、というね。。ほんまに。。
安心ですからね。。。住民がね。。だからね、意外とね、ものものしくね、
あたらしい人はいれたくないのが住民なんですね。どこもね。それがまあ、
不動産バブルをひきおこしてね、入りたくなるけどね、入れないね。。入ると
雰囲気が変わるのでね。だからまあ、安倍さんの付近はね、値上がりしてね、
入れないね。。安倍さんじゃない人がきてもらっては困るのでね。だから、
売ることもできないね。。ほんまに。。。なのでね、まあ、すごい価値が
つき、美観、景観があるのでね。。まあ、ここでマセラティをのりまわす
わけにはいかないね？ほんまにね。。それはもう、祇園に土足であがりこむ
ようなものだからね？中の島の回りならいい。。神戸ならいいかもしれないね。。
ミナミではね、まあ、ベンツかクライスラーになりまね。。まあ、でも軽自動車の
ほうがいいでしょう？ね。。ほんまに。。そういう運営、運びがあるのでね。。。
ほんまに。。だからまあ、不動産バブルといってもね、実態は治安維持なんですね。。。
ほんまに。妻が持っている土地があけばね、妻の亭主の筋にきてもらいたい、
というね。。ことなんですね。それはね、ほかのひとがくると、怖いから…
なんですね。。だから、ああ、あれはあそこの「●子ちゃんの亭主ですよ？」という
ね。。ことにしたいわけです。。だから、表向きはね、三十億とかってなるからね、
それを本当にね、買ってはいけないね。。ミキタニもね、それはいけない。。。
ほんまに。。そんな入り方をしてはいけない。。周りが恐れる。。ほんまに。。。
まあ、なのでね。。商いの売買とはね、そういう世界なんですね。。きほんは
ぜんぶ、「治安維持」なんですね。。会社もね。。まあ、用心棒みたいなね。。。
ほんまに。。。だからまあ、不動産バブルでね、ホテルも宿泊難となるがね、
それはまあ、たとえばね、福岡のホテルがね、受験生に宿泊難ならね、それは
そういう、あたらしい筋にきてもらいたくはない…というね。。ことですね。。。
ほんまに。。それよりも、身内で回したい。。ホテルがとれないのもね、その
日は身内で、地元でイベントがあるからね、きてほしくない、というね。。
ことですね。。。へんなひとにね、きてもらいたくない。。もう、骨の髄まで
マナーがわかっているひとにね、きてもらいたい。。土足でね、あがりこんで
もらいたくはないからね。。ルールを知らない、うちのオヤジみたいな人じゃなく
てね。。ルールを知っているね、わたしらにきてもらいたいのですね。じゃないとね、
隣近所が怖いでしょ。。だから、それは不動産屋もね、売らないわけでね。。そこは
開かないわけですね。。空いてもね、じぶんが所有権をもっているのですよね。。。
そういう世界なんですね。。ほんまに。。。だからまあ、それが不動産だからね、
実際には売買はしないわけです。。。田んぼも、売買しないでしょ？ね？？？
それは、したら、別の異分子がきてしまうからね？地域が荒れるかもしれない
からね。。しないわけです。。だから、子供の受験もね、荒れるかもしれない
人は落ちる。。ルールがわかっている人しかとらない。。つまり、親戚がそこに
いてね、保証人になるひとしか、とらないのですね。。そういうことなんですよね。。
頭がよくてもね、荒れる人がいたら困る。。でしょ。。ほんまに。そういう世界
ですからね。。ほんまに。。。だから、三十億のところをね、三十億払っては
いけない。。高いところは、くるな、というている。。敷居がたかいのは、くるな、
というているのですからね。。そこがあるとね、へんな人がきてしまうでしょ？？？
外国人がきてね、立ちしょんべんをしたりするからね。。ひじょうに政治的にもね、
行政的にもね。マナーがわかる人にね、きてもらわないといけないのですね。。。
ほんまに。。それがね、そういう出入りのね、売買の原則ですからね。。あの人が
きて、へんな乱れが増えたなあ、となるとね。。出て行ってもらいたいわけです
ね。。ここになじまないね、となるからね。。じゃあ、なんで、あれをね、ここに
入れたのか？となるからね。。不動産屋（貸主、あたえ主）にね、クレームがいく
のでね。。ほんまに。。だからね、それはね。。そういうのは追放されるわけ
ですね。。でも、そこはまた、開いてしまうからね。。なんで、開いたのか、
となるからね。。結局まあ、また、変な人が来るぐらいならね、前の人のほうが
いいかな？みたいなね。。というね。。ことも、まあ、あるからね。。きほんはね、
うちも、ひじょうにいい場所になってきたのですね。。総理が安心できる、というね。。
ひじょうに価値がついてきたのでね。。まあ、祇園の一軒家ぐらいね、まあ、居心地が
いいですのでね。。ほんまに。。。だからまあ、よそものはね、入れないのですね。。。
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１００億稼いで、１億の家にようやく。。東京は「１００億の夜」。。。
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